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亦庄河西区两地块底价成交

更新时间  2021-08-25 14:14 阅读
本文摘要:房地产中国网信20日下午,北京土地交易厅转让了3块土地。其中,亦庄河西区X87R1和X91R1地块在网上报价,最后以最低价格成交。据北京市国土局官方网站报道,上海拓胜实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体以31亿元总价建设5.8万平方米公租面积获得X91R1地块,X87R1地块由北京方兴也职业有限公司与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体以29亿元总价建设5.5万平方米公租面积竞争。

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房地产中国网信20日下午,北京土地交易厅转让了3块土地。其中,亦庄河西区X87R1和X91R1地块在网上报价,最后以最低价格成交。据北京市国土局官方网站报道,上海拓胜实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体以31亿元总价建设5.8万平方米公租面积获得X91R1地块,X87R1地块由北京方兴也职业有限公司与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体以29亿元总价建设5.5万平方米公租面积竞争。转让公告显示,两块土地均原作合理的土地下限价格,看到价格下限时,根据这个价格,通过现场竞争报告住宅型商社面积确认竞争者。

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在现场转让之前,两个地块都在网上接受报价,最后以最低价格成交。资料显示,两块土地分别位于兴海一街南北两侧,最近地铁站与济南路约6公里,总占地面积15.935万平方米,建筑面积37.3783万平方米,起拍价60亿元。去除公租后,楼价达到2.3万美元。应对,亚豪机构市场负责人郭毅对房地产中国网作出反应,两块土地容积率高,未来不能建造高层住宅,开发人员的发展空间小,开发人员的土地积极性不低。

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根据2.3万/平方米的大楼价格,目前河西区平均价格为3.5万,未来价格为44.5万,收益空间也不大。郭毅指出,从市场上看,目前河西区地块已经有四个购买项目,未来还没有融合的别墅产品进入市场,再加上这两个地块项目,近两年来七个项目进入市场,竞争压力不大,开发人员也没有考虑进入市场的风险。


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